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<<我が家プロジェクト よくある質問>>
*** お金に関する質問編 ***
- ■自己資金が少ないのですが、購入できますか？
- 最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用です。住宅ローンは物件価格の80％〜90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、物件価格の100％ローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。
- ■購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
- 印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、不動産の仲介手数料、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料などかかります。一般的に売買代金の６％〜９％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがいいでしょう。
- ■手付金はどの程度必要ですか？
- 通常は手付金は売買価格の５〜１０％を売主様に支払うケースが多いです。その他売主、買主の希望を聞いて決定いたします。
- ■住宅ローンはどれくらい借りれますか？
- 金融機関によってローン審査の条件が違いますが、一般的に年収の5倍ほどといわれています。他に自己資金や金融機関の信用度により変わります。
- ■フラット３５Ｓって？
- フラット３５は、住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）の住宅ローンで３５年間金利の変動しない固定金利タイプのもので、フラット３５Ｓは、省エネルギー／耐震性／バリアフリー／耐久性／可変性 等に優れた住宅の場合にフラット３５の金利から１０年間１．０％も金利を優遇されるというものになります。(平成23年12月30日申し込みまで - 2010/9/27時情報 -)
詳細は、住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）のＨＰを参照ください。